> Krótki opis nieruchomości

Mamy przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 195,7m2 z 2021 roku wraz z domkiem letniskowym w gminie Solina zlokalizowanych w bardzo malowniczo położonej wsi Bereżnica Wyżna. Sprzedaż nieruchomości dotyczy działki z wymienionymi dwoma budynkami oraz działki sąsiadującej. Powierzchnia działek to łącznie 4447m2. Dom jest w pełni wyposażony, docieplony, zamontowano okna trzyszybowe, rolety zewnętrzne sterowane pilotem. Dzięki dobrej izolacji termicznej można się cieszyć niskimi kosztami ogrzewania (roczny koszt ogrzewania, zużycia gazu i wody ciepłej wynosi 3500zł)

Dom składa się z:
Parter: salon z aneksem kuchennym, sypialnia z łazienką, wc, pomieszczenie gospodarcze, garaż.
Piętro: 3 pokoje, gabinet, garderoba, łazienka, korytarz.

Obok domu na działce stoi wykończony i wyposażony budynek rekreacyjny wybudowany z pustaka na potrzeby inwestycyjne. Składa się z salonu z aneksem kuchennym i łazienki usytuowanych na parterze oraz dwóch sypialni na piętrze. Dodatkowo po obu stronach domku są wylane płyty betonowe z doprowadzoną instalacją elektryczną. Stanowi to podłoże do wybudowania kolejnych dwóch budynków rekreacyjnych. Na chwilę obecną pełnią one funkcje tarasu i wiaty samochodowej.
Droga prowadząca do domu robi wrażenie. Nieruchomość położona jest na przepięknym wzgórzu na zboczu wsi. Bereżnica Wyżna leży na wzniesieniu dzięki czemu pięknie rozpościera się panorama Bieszczadów Wysokich z połoninami. Ogromnym atutem lokalizacji tej nieruchomości jest bliska odległość od Jeziora Solińskiego a jednocześnie z dala od zgiełku i gwaru turystów. Nie jest usytuowana przy drodze głównej a wśród ciszy spokoju i pięknych widoków.

Jest możliwość dokupienia większej powierzchni ziemi którą stanowią dwie działki o powierzchniach 947m2 i 932m2 sąsiadujące z domem usytuowane powyżej budynków. Na działki wydano aktualną decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego . Cena 1 działki to 129000zł. Na sprzedaż razem lub osobno.

>Media

Prąd
Gaz.
Woda ze studni.
Ogrzewanie: gazowe, kominkowe i podłogowe

>Atuty

Bieszczady.
Położenie działki w strefie ciszy i czystego powietrza.
Dom do zamieszkania i miejsce pod inwestycje.
Piękne widoki.
Duży ogród z potencjałem.
Bogactwo flory i fauny.
Piękne zalesione tereny.

> Lokalizacja

Lesko - 20 km,
Polańczyk - 9 km,
Baligród - 6 km,
Sanok - 33 km.

Cena: 1 295 000zł

Katarzyna Kocunik
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel:  
Sanok, ul. 3 maja 5
e-mail: