WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU BIESZCZAD BEREŻNICA WYŻNA | 200 m² DOM + BUDYNEK REKREACYJNY | WIDOKI PREMIUM | STANDARD A+
Zapraszam do zapoznania się z jedną z najatrakcyjniejszych ofert w regionie Soliny i Polańczyka nieruchomością zaprojektowaną dla osób wymagających, z panoramicznym widokiem na Bieszczady, położoną w Bereżnicy Wyżnej. To miejsce łączy komfort mieszkania, prywatność, nowoczesną energooszczędność i ogromny potencjał inwestycyjny.
To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność domy całoroczne, apartamenty premium, agroturystyka czy wynajem krótkoterminowy.
LOKALIZACJA
Bereżnica Wyżna to jedna z najbardziej malowniczych miejscowości w pobliżu Soliny, Polańczyka, Górzanki oraz Wołkowyi. Nieruchomość położona jest na wzniesieniu, w miejscu gwarantującym:- panoramiczny widok na okoliczne wzgórza,
- pełną prywatność przy jednoczesnej bliskości infrastruktury,
- łatwy dojazd przez cały rok,
- sąsiedztwo tras pieszych, rowerowych oraz Zalewu Solińskiego,
- dostęp do atrakcji całorocznych sportów wodnych, rejsów, widokowych punktów i licznych szlaków.

To lokalizacja, która przyciąga turystów i inwestorów z całej Polski.
DWIE DZIAŁKI DWA BUDYNKI PEŁNA FUNKCJONALNOŚĆ
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 44,47 ar, na których znajdują się:- dom mieszkalny 200 m² (2022 r.) standard premium, klasa energetyczna A+,
- budynek rekreacyjny ok. 65 m² (2022 r.) idealny pod wynajem lub jako domek gościnny.

Działki można wykorzystywać łącznie lub nadać im odrębne funkcje, zależnie od koncepcji inwestora.
DOM MIESZKALNY 200 m²
Dom został wybudowany w 2022 roku z myślą o wysokim komforcie użytkowym, energooszczędności i trwałości.
Stolarka okienna PCV z profili nowoczesnej generacji, okna trzyszybowe.
Izolacja fasady: grafit 20 cm frezowany + tynk silikatowy.
Dach: 100% pokryty pianą PUR 20 cm.
Certyfikacja energetyczna: klasa A+.
Drzwi wewnętrzne: 6 cm grubości, rękodzieło mistrza rzemiosła, zamki i zawiasy z kutego żelaza.
PARTER
W pełni funkcjonalny, komfortowy układ dzienny z wyjściem na przestrzeń tarasową.
Przestronny salon z wyjściem na duży taras idealny do relaksu i podziwiania panoramy Bieszczad.
Kompletna, nowoczesna kuchnia połączona z częścią dzienną.
Duża spiżarnia na zapasy, żywność i przetwory domowe.
Sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras prywatna strefa komfortu.
Łazienka przy sypialni wyposażona w luksusowy, dwuosobowy włoski prysznic.
Pomieszczenie gospodarcze z piecem eco-kondensacyjnym.
Garaż około 40 m² z automatyczną bramą rzadko spotykana przestrzeń w nowych domach.
Parter zaprojektowano z myślą o wygodnym życiu codziennym, z dużą ilością światła, przestrzeni i bezpośrednim kontaktem z naturą.
PIĘTRO
Strefa prywatna i rekreacyjna, odpowiednia dla rodziny, gości lub pod wynajem.
Trzy bardzo duże sypialnie ustawne, widne, z możliwością aranżacji według potrzeb.
Komfortowa łazienka 16 m² wyposażona w dużą narożną wannę oraz dwuosobowy włoski prysznic.
Pokój myśliwski ok. 40 m² przestrzeń o ogromnym potencjale:
gabinet,
strefa hobby,
lub możliwość podziału na dwie dodatkowe sypialnie.
BUDYNEK REKREACYJNY ok. 65 m²
Idealny zarówno jako domek pod wynajem premium, jak i rodzinny domek gościnny.
W skład wchodzą:- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
- dwie sypialnie na piętrze,
- komfortowa łazienka,
- kanalizacja gminna, wodociąg, prąd, światłowód.

Docieplenie: styropian + pianka PUR 20 cm energooszczędny, całoroczny standard.
Z tarasu roztacza się widok na Bieszczady atut bardzo ceniony w wynajmie krótkoterminowym.
DZIAŁKA TEREN Z MOŻLIWOŚCIAMI PREMIUM- położenie na wzniesieniu niezakłócony widok na panoramę Bieszczadów,
- pełne zagospodarowanie,
- dojazd asfaltowy,
- przestrzeń na: saunę, jacuzzi, ruską banię, altanę, kolejne domki rekreacyjne.

Pełna instalacja zewnętrzna przy drodze:- oświetlenie zewnętrzne 10 punktów świetlnych,
- okablowanie do bramy, telefonu, wideodomofonu,
- przygotowana infrastruktura pod dalszy rozwój.

To działka, na jaką w Bieszczadach trafia się niezwykle rzadko widokowa, duża i wysoko położona.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY WYJĄTKOWO WYSOKI
Region Soliny rozwija się bardzo dynamicznie kolej gondolowa PKL, nowe atrakcje całoroczne, rozwój marin i turystyki premium czynią go jednym z najatrakcyjniejszych miejsc inwestycyjnych w Polsce.
Zyskujesz możliwość prowadzenia jednocześnie:- domu mieszkalnego,
- niezależnego domku rekreacyjnego,
- lub kilku funkcji wynajmu premium.

PODSUMOWANIE
Nieruchomość jest idealna dla osób, które:
cenią komfort i przestrzeń,
chcą zamieszkać w Bieszczadach w standardzie premium,
szukają widokowej działki w topowej lokalizacji,
potrzebują miejsca pod inwestycję turystyczną,
chcą ulokować kapitał w regionie o dynamicznym wzroście.
To połączenie natury, nowoczesności i potencjału biznesowego oferta z najwyższej półki.
Cena obejmująca dwa budynki: 1 620 000 zł
KONTAKT
Arkadiusz Mazur
tel.  
e-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )