WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU BIESZCZAD BEREŻNICA WYŻNA | 200 m² DOM + BUDYNEK REKREACYJNY | WIDOKI PREMIUM | STANDARD A+
Zapraszam do zapoznania się z jedną z najatrakcyjniejszych ofert w regionie Soliny i Polańczyka nieruchomością zaprojektowaną dla osób wymagających, z panoramicznym widokiem na Bieszczady, położoną w Bereżnicy Wyżnej. To miejsce łączy komfort mieszkania, prywatność, nowoczesną energooszczędność i ogromny potencjał inwestycyjny.
To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność domy całoroczne, apartamenty premium, agroturystyka czy wynajem krótkoterminowy.

LOKALIZACJA
Bereżnica Wyżna to jedna z najbardziej malowniczych miejscowości w pobliżu Soliny, Polańczyka, Górzanki oraz Wołkowyi. Nieruchomość położona jest na wzniesieniu, w miejscu gwarantującym:

panoramiczny widok na okoliczne wzgórza,

pełną prywatność przy jednoczesnej bliskości infrastruktury,

łatwy dojazd przez cały rok,

sąsiedztwo tras pieszych, rowerowych oraz Zalewu Solińskiego,

dostęp do atrakcji całorocznych sportów wodnych, rejsów, widokowych punktów i licznych szlaków.

To lokalizacja, która przyciąga turystów i inwestorów z całej Polski.

DWIE DZIAŁKI DWA BUDYNKI PEŁNA FUNKCJONALNOŚĆ
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 44,47 ar, na których znajdują się:

dom mieszkalny 200 m² (2022 r.) standard premium, klasa energetyczna A+,

budynek rekreacyjny ok. 65 m² (2022 r.) idealny pod wynajem lub jako domek gościnny.

Działki można wykorzystywać łącznie lub nadać im odrębne funkcje, zależnie od koncepcji inwestora.

DOM MIESZKALNY 200 m²
Dom został wybudowany w 2022 roku z myślą o wysokim komforcie użytkowym, energooszczędności i trwałości.
Stolarka okienna PCV z profili nowoczesnej generacji, okna trzyszybowe.
Izolacja fasady: grafit 20 cm frezowany + tynk silikatowy.
Dach: 100% pokryty pianą PUR 20 cm.
Certyfikacja energetyczna: klasa A+.
Drzwi wewnętrzne: 6 cm grubości, rękodzieło mistrza rzemiosła, zamki i zawiasy z kutego żelaza.

PARTER
W pełni funkcjonalny, komfortowy układ dzienny z wyjściem na przestrzeń tarasową.
Przestronny salon z wyjściem na duży taras idealny do relaksu i podziwiania panoramy Bieszczad.
Kompletna, nowoczesna kuchnia połączona z częścią dzienną.
Duża spiżarnia na zapasy, żywność i przetwory domowe.
Sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras prywatna strefa komfortu.
Łazienka przy sypialni wyposażona w luksusowy, dwuosobowy włoski prysznic.
Pomieszczenie gospodarcze z piecem eco-kondensacyjnym.
Garaż około 40 m² z automatyczną bramą rzadko spotykana przestrzeń w nowych domach.
Parter zaprojektowano z myślą o wygodnym życiu codziennym, z dużą ilością światła, przestrzeni i bezpośrednim kontaktem z naturą.

PIĘTRO
Strefa prywatna i rekreacyjna, odpowiednia dla rodziny, gości lub pod wynajem.
Trzy bardzo duże sypialnie ustawne, widne, z możliwością aranżacji według potrzeb.
Komfortowa łazienka 16 m² wyposażona w dużą narożną wannę oraz dwuosobowy włoski prysznic.
Pokój myśliwski ok. 40 m² przestrzeń o ogromnym potencjale:
gabinet,
strefa hobby,
lub możliwość podziału na dwie dodatkowe sypialnie.

BUDYNEK REKREACYJNY ok. 65 m²
Idealny zarówno jako domek pod wynajem premium, jak i rodzinny domek gościnny.
W skład wchodzą:

salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,

dwie sypialnie na piętrze,

komfortowa łazienka,

kanalizacja gminna, wodociąg, prąd, światłowód.

Docieplenie: styropian + pianka PUR 20 cm energooszczędny, całoroczny standard.
Z tarasu roztacza się widok na Bieszczady atut bardzo ceniony w wynajmie krótkoterminowym.

DZIAŁKA TEREN Z MOŻLIWOŚCIAMI PREMIUM

położenie na wzniesieniu niezakłócony widok na panoramę Bieszczadów,

pełne zagospodarowanie,

dojazd asfaltowy,

przestrzeń na: saunę, jacuzzi, ruską banię, altanę, kolejne domki rekreacyjne.

Pełna instalacja zewnętrzna przy drodze:

oświetlenie zewnętrzne 10 punktów świetlnych,

okablowanie do bramy, telefonu, wideodomofonu,

przygotowana infrastruktura pod dalszy rozwój.

To działka, na jaką w Bieszczadach trafia się niezwykle rzadko widokowa, duża i wysoko położona.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY WYJĄTKOWO WYSOKI
Region Soliny rozwija się bardzo dynamicznie kolej gondolowa PKL, nowe atrakcje całoroczne, rozwój marin i turystyki premium czynią go jednym z najatrakcyjniejszych miejsc inwestycyjnych w Polsce.
Zyskujesz możliwość prowadzenia jednocześnie:

domu mieszkalnego,

niezależnego domku rekreacyjnego,

lub kilku funkcji wynajmu premium.

PODSUMOWANIE
Nieruchomość jest idealna dla osób, które:
cenią komfort i przestrzeń,
chcą zamieszkać w Bieszczadach w standardzie premium,
szukają widokowej działki w topowej lokalizacji,
potrzebują miejsca pod inwestycję turystyczną,
chcą ulokować kapitał w regionie o dynamicznym wzroście.
To połączenie natury, nowoczesności i potencjału biznesowego oferta z najwyższej półki.

KONTAKT EstateStreet
Emilia Dyrkacz
EstateStreet
TEL.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )